建筑学2011民建87住宅小区设计任务书

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1、民用建筑设计（8-7）高层住宅小区设计任务书 （一）教学目的与要求1. 了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；掌握住宅小区设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方法。2. 巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求；学习、理解并运用居住区规划设计的所学内容。3. 学习设计前期工作的主要内容和基础资料调研的工作方法；培养调查分析和综合思考问题的能力。4. 学习住宅小区设计相关设计规范，掌握高层民用建筑设计防火规范、住宅设计规范等相关规范。5.

2、 了解大量性民用建筑的社会和经济问题，了解建筑群体组合与人的生活行为关系；了解当前居住建筑发展实态及有关生态环境以及可持续发展问题研究的全球性趋势。（二）设计任务书一、建筑设计题目： 青岛市黄岛区蜊汊泊住宅小区规划及建筑设计方案 项目为旧城改造，分安置区和商品住宅区两部分，本次设计方案为商品住宅区规划及建筑设计方案。二、项目位置及用地规模：本项目位于青岛黄岛区新安街道办事处，毗邻海尔、海信、澳柯玛工业园，总用地面积为7.47ha。三、设计内容及要求：1. 基地分析及规划要求：1.基地为商住混合用地，容积率3,详见地形图规划条件。2. 学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配

3、备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；评价现状建筑质量与环境状况，并提出其文字或图式的结论；3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。4.建筑总体布局应功能分区合理，与周边相邻用地结合考虑。环境设计应充分结合现状，并力求有新意有特色。 2.住宅选型与公建项目选择与设计 1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。（根据基地实际情况确定适宜的住宅

4、类型，包括：独立式、联排低层住宅、多层单元式住宅及高层住宅），面积控制在50140M2/户（低层独立或联立式可适当增加面积）。户型比：一居/二居/三居=5/ 55/ 40；以两居、三居为主，少量一居；户型建筑面积：如下户型面积指标仅供参考，设计者可根据自己的分析结合单体方案确定户型面积。一居（一室一厅一卫）：50平米左右；小两居（两室一厅一卫）：75平米左右；大两居（两室两厅/一厅一卫）：85平米左右；小三居（三室两厅/一厅一卫）：100平米左右；大三居（三室两厅两卫）：120140平米左右。可适当设计部分跃层。住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。户型设计基本原则是动

5、静分区、干湿分区，避免暗卫、暗厨。考虑景观的不同视点，尽可能做到不同户型的不同卖点，以提高本小区市场竞争力。3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图，应结合当地居民生活水平和生活习惯。3.规划结构与交通组织 1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。同时应考虑远近期开发的可能性。2.了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织的规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路系统布置及道路段面的设计，包括道路平曲线半径和横断面设计、停车场的布

6、置等。3.停车位严格按照政府规定停车位相关指标设计，把握好适度超前的原则，为今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间，控制指标每户一个（地上+地下）。4.居住区总体布置 1.掌握居住区内景观创造的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；2.分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。主要绿化树种应与当地气候特征相适应。3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。4.市政公用设施总体布局，包括电力、电讯、燃气的设置，以及垃圾收集站点、公共厕所、物