某项目售楼处动线建议.

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1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。世联地产*项目组谨呈：谨呈：临时售楼处动线建议临时售楼处动线建议客户接待流线客户接待流线停车停车接待接待厅厅连廊连廊迎宾迎宾处处前广前广场场区域沙盘区域沙盘放映厅放映厅规划沙盘规划沙盘户型模型户型模型乘坐电梯下楼乘坐电梯下楼下层门下层门厅厅乘坐电瓶车参观样板间乘坐电瓶车参观样板间返回返回下层门下层门厅厅艺术展艺术展廊廊多功能活动区多功能活动区室外洽谈区室外洽谈区签约室签约室财务室财务室签约室签约室离开离开离开

2、离开方案比较方案比较洽谈室的位置导洽谈室的位置导致沙盘区空间比致沙盘区空间比较局促较局促空间空间墙角墙角对冲对冲比较比较多多客户下楼后空间客户下楼后空间太紧凑，缺乏轩太紧凑，缺乏轩敞感敞感方案一方案一迎宾处迎宾处区域沙盘区域沙盘放映厅放映厅规划沙盘规划沙盘户型模型户型模型乘坐电梯下楼乘坐电梯下楼下层门厅下层门厅乘坐电瓶车参观样板间乘坐电瓶车参观样板间艺术展廊艺术展廊多功能活动区多功能活动区室外洽谈区室外洽谈区签约室签约室财务室财务室离开离开财务区缺少一个客户财务区缺少一个客户区区考虑区域沙盘设置的考虑区域沙盘设置的位置与方式位置与方式方案二方案二迎宾处迎宾处区域沙盘区域沙盘放映厅放映厅规划沙盘

3、规划沙盘户型模型户型模型乘坐电梯下楼乘坐电梯下楼下层门厅下层门厅乘坐电瓶车参观样板间乘坐电瓶车参观样板间艺术展廊艺术展廊多功能活动区多功能活动区室外洽谈区室外洽谈区签约室签约室财务室财务室离开离开案例借鉴案例借鉴根津美术馆与大阪根津美术馆与大阪SUNTORYSUNTORY美术馆美术馆关键体验触点的空间提示关键体验触点的空间提示接待厅入口区：看到多重空间的序列接待厅入口区：看到多重空间的序列接待台接待台大厅墙面效果大厅墙面效果Suntory美术馆使用了大面积的竹材作为主要装饰手段利用灯光泛光照明营造柔和的室内氛围大厅高空间的体验大厅高空间的体验放映厅：纯白空间放映厅：纯白空间接待亭接待亭帷幕帷幕

4、洽谈区洽谈区洽谈区可采用局部半透明的帷幕作为软性隔断帷幕效果帷幕效果Suntory美术馆的散座区：利用灯光的搭配营造神秘空美术馆的散座区：利用灯光的搭配营造神秘空间气氛间气氛沙盘区沙盘区沙盘区：应进行局部的遮光，靠近沙盘部分的光线应该暗沙盘区：应进行局部的遮光，靠近沙盘部分的光线应该暗一些一些沙盘区沙盘区楼梯空间楼梯空间客户进入下层空间时，应当提供一个轩敞、正式的空间利用竹材之间的空隙，可以获得丰富的光影效果楼梯楼梯过道过道利用幕帘和灯光营造梦幻气氛办公空间墙面办公空间墙面办公空间墙面办公空间墙面过廊过廊展厅展厅室外活动区室外活动区室外活动区室外活动区室外活动区室外活动区2室外活动区室外活动区3室外活动区室外活动区4休息区休息区感谢聆听感谢聆听THANKS FOR LISTENING前往样板区参观前往样板区参观电瓶车等候区电瓶车等候区沙盘区（区域沙盘、规划沙盘区（区域沙盘、规划沙盘和户型模型）沙盘和户型模型）售楼处接待门厅售楼处接待门厅放映厅放映厅观光电梯观光电梯参观后回到售楼处参观后回到售楼处经观光电梯到地下一层经观光电梯到地下一层财务付款财务付款景观洽谈室景观洽谈室签约室签约室经接待门厅离开经接待门厅离开观光电梯观光电梯签约室签约室