渝北区北城致远统景镇项目712汇报91640262

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1、一、背景介绍篇一、背景介绍篇1.1 1.1 区位关系区位关系Regional Relations统景生态农业休闲旅游基地概念规划有机生态园 开心大农场一、背景介绍一、背景介绍Background一、背景介绍篇一、背景介绍篇1.1 1.1 区位关系区位关系Regional Relations统景镇区位条件统景镇区位条件区位区位 统景镇位于统景镇位于渝北区东北部渝北区东北部，东邻大盛镇，南接石船镇，西连古路镇，东邻大盛镇，南接石船镇，西连古路镇，北靠明月镇。地处东经北靠明月镇。地处东经16550与北纬与北纬2951交汇处，东西距交汇处，东西距11.65公里，南北距公里，南北距20.8公里。公里。地

2、形地貌地形地貌 统景位于统景位于川东平行峡谷南端川东平行峡谷南端，铜锣山和明月山之间，地形以丘陵和，铜锣山和明月山之间，地形以丘陵和低山为主，属典型的山区，一般海拔在低山为主，属典型的山区，一般海拔在190-612米之间，高低差米之间，高低差438米。米。地震烈度为地震烈度为7度。由于岩溶的作用，区内发育了较典型的度。由于岩溶的作用，区内发育了较典型的亚热带岩溶地貌亚热带岩溶地貌。一、背景介绍篇一、背景介绍篇1.1.2 2 交通关系交通关系Traffic Relations外部交通关系外部交通关系1 1规划修建渝邻高速公规划修建渝邻高速公路草坪出口至镇区的路草坪出口至镇区的草草统公路统公路。2

3、 2规划规划石船镇至长寿区石船镇至长寿区秤沱镇县道（统景镇域秤沱镇县道（统景镇域段）段）为二级公路。为二级公路。3 3规划规划新建黄印至大湾新建黄印至大湾镇的二级公路镇的二级公路，扩建，扩建中中坪至高嘴镇坪至高嘴镇的二级公路，的二级公路，及及统景统景大盛、大盛、统景统景明月明月的三级公的三级公路。路。1.3 1.3 园区与镇总体规划定位园区与镇总体规划定位Positioning the Park and the Town Master Plan一、背景介绍篇一、背景介绍篇统景镇镇域现状图统景镇镇域现状图本规划总用地面积本规划总用地面积437.9公顷公顷 规划定位：规划定位：将园区规划为集生产、

4、生态、将园区规划为集生产、生态、休闲为一体的综合性农业休闲旅游基地。休闲为一体的综合性农业休闲旅游基地。人口：人口： 原镇总规中规划村民人口为长埝原镇总规中规划村民人口为长埝村村0.08万万人，江口村人，江口村0.09万万人，根据目前人，根据目前园区规划具体情况，常住村民修改为长园区规划具体情况，常住村民修改为长堰（埝）村堰（埝）村0.1万万人（现状人（现状15社社935人），江口村人），江口村0.14万人（现状万人（现状16社社1280人），以满足园区用工需求。人），以满足园区用工需求。1.4 1.4 园区与镇关系图园区与镇关系图Relations with the Town Park Pl

5、ans一、背景介绍篇一、背景介绍篇 项目地块位于项目地块位于渝北区东北部，东邻渝北区东北部，东邻大盛镇，南靠平安村，大盛镇，南靠平安村，西靠胜利村，北靠远西靠胜利村，北靠远景村。景村。 在镇域范围在镇域范围内形成快捷、方便的内形成快捷、方便的道路系统道路系统，与周边城，与周边城镇保持较好的衔接。镇保持较好的衔接。镇域内以统黄（统镇域内以统黄（统景景黄印）二级公黄印）二级公路为依托，实现路为依托，实现村村村村通公路通公路。1.1.5 5 周边影响分析图周边影响分析图Regional Relations一、背景介绍篇一、背景介绍篇 项目地块位于项目地块位于渝北区东北部，东渝北区东北部，东邻大盛镇，

6、南靠平邻大盛镇，南靠平安村，西靠胜利村，安村，西靠胜利村，北靠远景村。西边北靠远景村。西边有一家有一家五星级酒店五星级酒店和高尔夫球场和高尔夫球场，并，并不影响本项目，反不影响本项目，反而给本项目增添了而给本项目增添了部分资源。部分资源。1.1.6 6 区位优势分析图区位优势分析图Regional Relations一、背景介绍篇一、背景介绍篇北碚区沙坪坝区九龙坡区巴南区大渡口区渝中区江北区南岸区统景镇长寿区 本项目位于统景镇，本项目位于统景镇，在渝北在渝北.北碚北碚.长寿三区偏长寿三区偏中间位置，地理位置好，中间位置，地理位置好，资源好，发展好。资源好，发展好。 项目地块位与渝北区项目地块位

7、与渝北区核心有核心有44.9公里公里，驾车，驾车45分钟分钟可到达，与北碚可到达，与北碚区驾车区驾车1小时小时可到达，与可到达，与长寿区有长寿区有58.5公里公里，驾，驾车车1小时小时可到达。可到达。 与重庆其他主城区也与重庆其他主城区也均可在均可在1小时小时内到达，交内到达，交通便捷，区位优势明显。通便捷，区位优势明显。本案一、背景介绍篇一、背景介绍篇Regional Relations1.1.7 7 园区与镇旅游规划关系园区与镇旅游规划关系 项目地块西项目地块西边靠统景风景名边靠统景风景名胜区西南方靠胜区西南方靠统统景峡风景区景峡风景区，统，统景温泉城，地块景温泉城，地块周边有部分周边有部

8、分寺庙寺庙，都是都是旅游观光资旅游观光资源，发展园艺农源，发展园艺农业特色，发展旅业特色，发展旅游特色游特色的好地方。的好地方。一、背景介绍篇一、背景介绍篇Regional Relations1.1.8 8 综合优势分析综合优势分析综合优势分析综合优势分析区位优势：区位优势：紧邻统景镇，与两江新区隔河而望紧邻统景镇，与两江新区隔河而望 交通优势：交通优势：与各重要城镇，景区距离适中，在一小时车程之内与各重要城镇，景区距离适中，在一小时车程之内 旅游资源优势：旅游资源优势：周边景点、景区环布，御临河环绕周边景点、景区环布，御临河环绕 资源共享优势：资源共享优势：西部交旅集团项目投资巨大，功能主要

9、为高端休西部交旅集团项目投资巨大，功能主要为高端休 闲度假酒店及高尔夫球场项目，可形成功能互闲度假酒店及高尔夫球场项目，可形成功能互 补，共享资源。补，共享资源。二、用地研究二、用地研究Study Sites2.1 2.1 用地范围用地范围The Land Boundaries二、用地研究篇二、用地研究篇 项目用地包含江项目用地包含江口村口村1-61-6社，长堰村社，长堰村1-51-5社，总用地面积社，总用地面积约为约为437.9437.9公顷公顷。2.2 2.2 地形地貌地形地貌The Terrain Analysis二、用地研究篇二、用地研究篇 项目用地主要为项目用地主要为巴渝平行岭谷地带

10、巴渝平行岭谷地带，缓坡丘陵，此起彼伏，地势，缓坡丘陵，此起彼伏，地势从西北向东南缓缓倾斜，最大高差约为从西北向东南缓缓倾斜，最大高差约为158158米米。 2.3 2.3 高程分析高程分析The Elevation Analysis二、用地研究篇二、用地研究篇 项目地势从西北项目地势从西北向东南缓缓倾斜，最向东南缓缓倾斜，最高标高高标高333.56333.56位于西位于西北山脊处，最低标高北山脊处，最低标高为为175.88175.88位于用地与位于用地与御临河交接处，最大御临河交接处，最大高差约为高差约为158158米米。 二、用地研究篇二、用地研究篇2.4 2.4 现状图现状图Status

11、Chart 项目地块整体呈项目地块整体呈缓坡丘陵缓坡丘陵，此，此起彼伏、可塑性强；起彼伏、可塑性强；植被覆盖率高植被覆盖率高，以以低矮灌木和原始农田低矮灌木和原始农田为主，资源为主，资源相对平庸；项目被相对平庸；项目被两条河流两条河流围绕并围绕并在地段南侧汇合，形成得天独厚的在地段南侧汇合，形成得天独厚的灌溉资源灌溉资源，并为后续开发奠定了良，并为后续开发奠定了良好基础。好基础。现状实景现状实景二、用地研究篇二、用地研究篇2.2.5 5 土地利用现状分析土地利用现状分析Land Use Status Analysis 由土地利用现由土地利用现状图表可见，本项状图表可见，本项目规划范围内目规划范