西瑞北国之春

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1、Ø ·陕西中鸿博傲停车服务有限公司 西瑞·北国之春立体车库项目合作建议书 陕西中鸿博傲停车服务有限公司 第一章 企业简介陕西中鸿博傲停车服务有限公司隶属于“中鸿博傲集团”，注册资金一仟万，是一家以投资、管理、运营、城市公益性停车服务的综合性企业，主营城市公益配套停车厂库的建设，管理，服务，设计，规划，设施安装，汽车装饰，户外广告发布等。公司位于西安市高新区沣惠南路唐沣国际。随着改革开放不断深入，经济建设不断加快，我国大多数城市在人流量，车流量，汽车保有量、剧增的情况下，经济发展进程日益为交通不畅，停车困难等瓶颈性问题所困。本着及大众之所及，想政府之所想，公司以“城

2、市公益性服务提供商”的企业理想，为破解城市“停车难”这一经济发展的难题，立足西北，面向全国，以投资建成城市公益性停车场及连锁运营管理这一高效，务实的经济策略，立志将公司打造成为政府信任放心，投资者回报丰富，社会公众认可度高，全面践行社会责任的现代化企业。3 公司依托自身深厚的专业技术及人才资源积淀，凭借高效的现代化企业运作机制和持续的战略创新，与相关政府部门，投资机构及深江苏润邦重工股份有限公司、陕西泊客停车设备有限公司等世界一流立体式车库生产厂家建立了长期战略合作关系。陕西中鸿博傲停车服务有限公司将以高效，务实的经营策略，投身到时代赋予的社会使命中。我们热忱期望政府部门，相关企业，社会各界与

3、我们携起手来，共同投入到城市公益性停车服务的建设事业中，为把我们的城市建设的更加现代化，更加文明，更加美好而努力！我们的使命持续推动城市停车服务我们的宗旨让更多的人享受到真正的停车服务我们的愿望城市立体停车的第一服务选择我们的核心价值观因团队而强大因做足功课而专业因郑重承诺而有信誉因客户发掘价值解决停车难的实质问题第二章 项目合作方案 一、项目建设：立体停车库容车规格项目容车尺寸车长2500mm车宽1900mm车高 2050mm 1550mm车重 2350 2000西瑞北国之春小区车位计划增加：102个2、 合作方案：关于陕西中鸿博傲停车服务公司（以下简称乙方）与（甲方）立体车位项目的开发、建

4、设、销售、后期服务等投资合作方式有多种，以下几种方案供参考。（一）股份制合作开发形式，此合作方式为双方共同合作开发具体情况如下：1 甲方负责提供项目场地。（在建过程中因场地纠纷问题均由甲方承担责任）2 甲方负责办理审批规划手续（建设规划许可证申办）。3 甲方负责项目水电到位（完善施工现场水电布置，在建过程中因水电不到位而影响施工进程及质量问题均有甲方承担）。4 乙方负责车库的建设与投资（自筹资金、提供项目建议书、可行性研究报告及施工图设计）。5 乙方负责车库的销售工作。6 乙方负责车库的后期管理服务工作。（收取业主车位管理费及车库维护工作）7 项目销售完毕甲乙双方按一定比例分配利润。（二） 乙

5、方开发形式，此合作方式为乙方承租甲方土地自行开发销售，具体情况如下： 1. 乙方以现金形式承租甲方土地，支付租金（在租期内，土地使用权归属乙方）。 2. 乙方负责车库项目的建设（资金落实及建设方案实施）。 3. 乙方负责车库的销售。 4. 乙方负责车库项目的后期管理维护。（收取业主车位管理费及车库维护工作） 5. 甲方负责配合乙方办理审批规划手续（建设规划许可证申办）。 6. 甲方负责项目的水电到位（完善施工现场水电布置，在建过程中因水电不到位而影响施工进程及质量问题均由甲方承担）。（三）乙方开发甲方管理形势： 1. 乙方将设计方案、实施方案及工程项目图纸提交甲方，经甲方审批通过，获取项目承建