物业保安管理学习部安全检查规定.docx

物业保安管理部安全检查规定
（一）防火安全"三级"检查制度
1．一级检查由班组织实施
1）每个职工每天对本风位、本地段进行一次火情安全检查，清除本身可以清除的一般不安全因素，上报本身不能解决的不安全因素；
2）发现问题应时办理，实时报告，否则发惹祸故则由本岗位当班人员负责；
3）每天应将班组各人检查的结果向领班汇报；
4）接班时提早进入岗位，并向上一班认识安全情况，检查内容进行查收并签名，发现的问题，一般由接班领班负责办理，较大的问题以书面报本部领导办理，不得忽略或拖延。
2．二级检查由部门领导实施
1）部门领导每周组织主管对本部管辖地段、设备物资（特别是易燃、易爆物品）进行一次检查；
2）检查班组对一级防火安全工作的履行落实情况；
3）组织办理本部门的火险隐患及整改，向职工进行教育及表扬或批评；
4）负责将一周的消防安全情况书面报告总经理室。
3．三级检查由企业领导实施
1）每个月由企业领导或由领导委托消防中心主持对各部门进行重点检查或抽查；
2）检查各部门贯彻防火安全的履行情况，检查要害部位防火安全管理及制度履行情况。好的表扬或奖赏，差的批评或罚款。
4．检查的基本内容
（1）易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否切合安全要求。贮存容器、管理有无定期测试，有无跑、冒、漏现象；
2）使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放地点是否切合安全规定；
3）对烟头、遗留火种是否注意和办理好；
4）库房内货物、物资分类及寄存是否切合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否切合防火安全要求以及值班情况等；
5）电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况；
6）使用多种可燃、易燃油类是否切合安全操作要求，以及残油、残气的办理情况；
7）危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到动火安全制度的要求；
8）使用有毒有害物品的场所是否有防毒的安全举措；
9）消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用；
10）对进出人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。
（二）签发消防整改通知书的注意事项
1．此书由企业消防委员会批准，保安部发出；
2．整改通知书中所列整改项目为不切合消防规定的项目，整
改单位要正确对待；
3．整改通知书拥有整更期限，须在规定的时间内整改；
4．对整改项目在规定期限内达成，由保安部、工程部查收并
作记录于档案；
5．对在规准时间内没有整改的单位，出现事故由被整改单位
完全负责，并上报消防管理机关；
6．此标准限于企业范围内使用。
（三）防火安全检查工作制度
1．检查方式
1）定期检查
根据所辖物业防火的特点，配合有关安全活动，企业对部下
物业每年进行两次防火安全检查，由企业保安部组织人中对消防
设备进行检查，并做好有关记录，填写《防火安全检查记录表》；
2）突击检查
突击检查住宅区的防火安全举措是否真实落实、消防设备是
否完好，由消防第一责任人每季度组织一次，并做好有关记录；
2．检查内容
1）消防通道安全疏散标志是否完好；
2）