房屋建筑工程监理工作标准.docx
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[2021】15号
房屋建筑工程监理工作标准〔试行〕
中国建设监理协会
2021年3月
精选文档
总那么1
术语2
根本规定4
工程监理机构4
监理规划及监理实施细那么7
监理文件的编制10
施工准备阶段17
一般规定17
工程质量限制20
平安生产治理的监理工作21
工程进度限制21
工程造价限制22
合同治理23
实施阶段24
一般规定24
工程质量限制25
平安生产治理的监理工作27
工程进度限制29
工程造价限制30
合同治理31
竣工验收阶段35
一般规定35
竣工预验收35
竣工验收36
监理工作信息化38
1.0.1为标准房屋建筑工程工程监理机构的工作内容、效劳过程、效劳成果,提升房屋
建筑工程监理效劳水平,促进工程监理机构工作的标准化、标准化,制定本标准.
1.0.2工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承当工程监理业务.建设单
位与其委托的工程监理单位应当订立书面建设工程监理合同.
1.0.3工程监理机构开展监理工作的主要依据：
法律、法规及有关房屋建筑工程的技术标准.
建设工程监理标准.
工程勘察文件、设计文件〔含设计图纸、图纸会审记录、设计变更等〕.
建设工程监理合同〔或全过程工程咨询合同〕、施工承包合同及其他合同文件.
经监理审核通过的施工组织设计、施工方案.
经审批的监理规划、监理实施细那么.
1.0.4工程监理机构应实行总监理工程师负责制.
1.0.5在监理工作范围内,建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动,应通过
工程监理机构进行.
1.0.6工程监理机构应根据建设工程监理合同约定,坚持预控为主和动态限制的原那么,
制定和实施相应的监理举措,采用旁站、巡视、平行检验等方式实施监理.
1.0.7本标准适用于新建、扩建、改建房屋建筑工程施工阶段监理效劳活动.
1.0.8房屋建筑工程的监理效劳活动除遵循本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规
定.
2.0.1房屋建筑工程
各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修
工程.
2.0.2施工准备阶段
施工单位〔施工总承包单位或专业承包单位,下同〕与建设单位签订建设工程施工
合同后,进行施工准备至开工前的阶段.
2.0.3实施阶段
施工单位工程开工至申请工程竣工验收的阶段.
2.0.4竣工验收阶段
施工单位申报单位工程竣工验收至建设单位组织竣工验收结束的阶段.
2.0.5危大工程巡查记录
工程监理机构对危险性较大的分局部项工程〔简称危大工程〕进行专项巡视检查时
填写的记录.
2.0.6监理报告
监理人员发现工程施工中存在较大质量或平安事故隐患,已要求施工单位整改或停
工,而施工单位拒不执行时,工程监理机构以书面方式向有关主管部门报告的监理文件.
2.0.7施工起重机械
纳入特种设备目录,在房屋建筑工地安装、使用、拆卸的工程起重机械.
2.0.8危大工程平安治理监理档案
工程监理机构按有关法律法规性文件收集、整理的反映危大工程实施治理过程中的
有关平安治理文件、资料,包括：监理实施细那么、专项施工方案审查、危大工程专项巡
视检查、验收及整改等相关资料.
2.0.9监理文件
工程监理机构在房屋建筑工程监理过程中自身形成的主要文件资料,包括：监理规
划、监理实施细那么、监理日志、工程开工令、监理通知单、监理例会纪要、监理月报、
工程暂停令、工程复工令、旁站记录、危大工程巡视检查记录、工程款支付证书、工程
质量评估报告、监理报告、监理工作总结等.
、监理工作总结等
2.0.10监理资料工程监理机构在房屋建筑工程监理过程中形成或获取的,以一定形式记录、保存的
工程文件资料,包含且不仅限于监理文件.
3根本规定
工程监理机构
一般规定
监理单位履行监理合同时,应在施工现场派驻工程监理机构.监理单位每半年至
少检查工程监理机构一次.
工程监理机构的人员数量、专业、资格,应根据监理合同约定的效劳内容、效劳
期限及工程特点、不同实施阶段、监理工作强度和工程技术复杂程度等确定.工程监理
机构的人员配备应满足监理开展工作需要,并在监理规划中明确.
工程监理机构应存有以下相关文件资料：
监理单位资质证书复印件、营业执照复印件,监理合同复印件.
监理人员岗位证书复印件.
3〕
房屋建筑工程监理工作标准〔试行〕
中国建设监理协会
2021年3月
精选文档
总那么1
术语2
根本规定4
工程监理机构4
监理规划及监理实施细那么7
监理文件的编制10
施工准备阶段17
一般规定17
工程质量限制20
平安生产治理的监理工作21
工程进度限制21
工程造价限制22
合同治理23
实施阶段24
一般规定24
工程质量限制25
平安生产治理的监理工作27
工程进度限制29
工程造价限制30
合同治理31
竣工验收阶段35
一般规定35
竣工预验收35
竣工验收36
监理工作信息化38
1.0.1为标准房屋建筑工程工程监理机构的工作内容、效劳过程、效劳成果,提升房屋
建筑工程监理效劳水平,促进工程监理机构工作的标准化、标准化,制定本标准.
1.0.2工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承当工程监理业务.建设单
位与其委托的工程监理单位应当订立书面建设工程监理合同.
1.0.3工程监理机构开展监理工作的主要依据：
法律、法规及有关房屋建筑工程的技术标准.
建设工程监理标准.
工程勘察文件、设计文件〔含设计图纸、图纸会审记录、设计变更等〕.
建设工程监理合同〔或全过程工程咨询合同〕、施工承包合同及其他合同文件.
经监理审核通过的施工组织设计、施工方案.
经审批的监理规划、监理实施细那么.
1.0.4工程监理机构应实行总监理工程师负责制.
1.0.5在监理工作范围内,建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动,应通过
工程监理机构进行.
1.0.6工程监理机构应根据建设工程监理合同约定,坚持预控为主和动态限制的原那么,
制定和实施相应的监理举措,采用旁站、巡视、平行检验等方式实施监理.
1.0.7本标准适用于新建、扩建、改建房屋建筑工程施工阶段监理效劳活动.
1.0.8房屋建筑工程的监理效劳活动除遵循本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规
定.
2.0.1房屋建筑工程
各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修
工程.
2.0.2施工准备阶段
施工单位〔施工总承包单位或专业承包单位,下同〕与建设单位签订建设工程施工
合同后,进行施工准备至开工前的阶段.
2.0.3实施阶段
施工单位工程开工至申请工程竣工验收的阶段.
2.0.4竣工验收阶段
施工单位申报单位工程竣工验收至建设单位组织竣工验收结束的阶段.
2.0.5危大工程巡查记录
工程监理机构对危险性较大的分局部项工程〔简称危大工程〕进行专项巡视检查时
填写的记录.
2.0.6监理报告
监理人员发现工程施工中存在较大质量或平安事故隐患,已要求施工单位整改或停
工,而施工单位拒不执行时,工程监理机构以书面方式向有关主管部门报告的监理文件.
2.0.7施工起重机械
纳入特种设备目录,在房屋建筑工地安装、使用、拆卸的工程起重机械.
2.0.8危大工程平安治理监理档案
工程监理机构按有关法律法规性文件收集、整理的反映危大工程实施治理过程中的
有关平安治理文件、资料,包括：监理实施细那么、专项施工方案审查、危大工程专项巡
视检查、验收及整改等相关资料.
2.0.9监理文件
工程监理机构在房屋建筑工程监理过程中自身形成的主要文件资料,包括：监理规
划、监理实施细那么、监理日志、工程开工令、监理通知单、监理例会纪要、监理月报、
工程暂停令、工程复工令、旁站记录、危大工程巡视检查记录、工程款支付证书、工程
质量评估报告、监理报告、监理工作总结等.
、监理工作总结等
2.0.10监理资料工程监理机构在房屋建筑工程监理过程中形成或获取的,以一定形式记录、保存的
工程文件资料,包含且不仅限于监理文件.
3根本规定
工程监理机构
一般规定
监理单位履行监理合同时,应在施工现场派驻工程监理机构.监理单位每半年至
少检查工程监理机构一次.
工程监理机构的人员数量、专业、资格,应根据监理合同约定的效劳内容、效劳
期限及工程特点、不同实施阶段、监理工作强度和工程技术复杂程度等确定.工程监理
机构的人员配备应满足监理开展工作需要,并在监理规划中明确.
工程监理机构应存有以下相关文件资料：
监理单位资质证书复印件、营业执照复印件,监理合同复印件.
监理人员岗位证书复印件.
3〕
房屋建筑工程监理工作标准
