物业管理师《物业管理实务》考前提升专项训练试题含答案5.docx

物业管理师《物业管理实务》考前提升专项训练试题含答案
1. 单选题：物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括（　　）。
A.项目机构的数量较多且分布较散
B.企业所管物业类型结构复杂
C.企业员工集中，且培训资源较紧缺
D.企业员工整体素质较高，培训资源比较充裕
正确答案：C
2. 单选题：消防安全检查应作为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防安全检查组织形式上可采取（　　）的方法。
A.日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合
B.日常检查和重点检查、全面检查和抽样检查相结合
C.日常检查和重点检查、人工检查与自动检查相结合
D.全面检查和El常检查、专职部门检查和各部门的自查相结合
正确答案：B
3. 单选题：入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（　　）个月制订。
A.3
B.2
C.1
D.4
正确答案：C
4. 单选题：物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的内容是（　　）。
A.设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案
B.就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
C.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
D.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
正确答案：A
5. 单选题：关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（　　）。
A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B.前期物业服务合同属于书面合同
C.前期物业服务合同的有效期须为3至5年
D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同
正确答案：C
6. 单选题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（　　）。
A.因物业延迟交付而造成项目无法正常进行
B.窃取他人的投标资料和商业秘密
C.采取低成本、行贿等不正当的竞争手段
D.项目负责人现场答辩出现失误
正确答案：D
7. 单选题：开标过程结束后应立即进入（　　）程序。
A.招标
B.评标
C.投标
D.中标
正确答案：B
8. 多选题：承诺要想产生法律效力必须具备的要件是（　　）
A.承诺必须在要约的有效时间内作出
B.承诺必须与要约的内容一致
C.承诺必须由受要约人或其代理人作出
D.承诺必须传达给要约人
E.承诺必须是特定人的意思表示
正确答案：ABCD
9. 多选题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）
A.房屋租用人
B.房屋所有权证书持有人
C.房屋共有权证书持有人
D.房屋使用证书持有人
E.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
正确答案：BCE
10. 单选题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要分为（　　）的形式。
A.动态核算与静态核算
B.定量核算与定性核算
C.宏观核算与微观核算
D.独立核算与非独立核算
正确答案：D
11. 多选题：物业装饰装修管理内容上包括（　　）
A.装饰装修流程设计
B.管理细则规定
C.过程控制
D.入场手续办理
E.责任界定
正确答案：ABCE
12. 单选题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（　　）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
正确答案：B
13. 单选题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（　　）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
A.设备组
B.警戒组
C.指挥组
D.通信组
正确答案：A
14. 多选题：当员工出现（　　）情况时，物业服务企业应对当事人予以辞退。
A.对用人单位利益造成重大损害
B.多次违反劳动纪律或者用人单位规章制度
C.严重失职，营私舞弊
D.被依法追究刑事责任
E.在试用期间被证明不符合录用条件
正确答案：ACDE
15. 单选题：关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（　　）。
A.车辆管理的交通标志及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
B.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系
C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内
D.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消