产权房地产专业知识.pptx

产权房地产专业知识
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做贷款单的技巧
了解各银行的贷款政策和种类是唯一途径
（十三） 银行在出借贷币时对借款人的年龄也有明确、详细要求，有上限有下限，借款人在借款时的年龄和需要借款的时间不能超过要求的上限，否则无法批贷，
叫：年龄
例：贷款期限加借款人年龄不能超过30
借款人的年龄 18岁-65岁
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做贷款单的技巧
了解各银行的贷款政策和种类是唯一途径
（十四） 借款人的曾经借款后还款记录，现贷款银行在申批时是非常在乎的，安全性是行在申批时最要考虑的，如果借款人的曾经还款记录出现延期还款，记录超出银行能接受的上限，本次的贷款申请会有拒批的可能，所以我们要了解客户的原来借款后还款的记录
叫： 征信
例：。。。
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做贷款单的技巧
了解各银行的贷款政策和种类是唯一途径
（十五） 上面的14项是只要借款，银行都要去参考的资料和数据，但还不是最全面的，还会出现继承，借款人和抵押人不同的情况，所以我们也还是要多留意银行的政策变化和经营种类。
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信贷的未来发展远景分析
未来三年内中国会迎来有35%的平台贷到期偿还，切实面临偿贷高峰
由此银行会在放贷时对借款人做风险的预评，也就是申批重点
缓释风险，拒怕“平台贷坏帐银行“带来的连锁反映
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学会贷款
祝你签单
一臂之力
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产
权
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房地产的概念认知
什么叫房屋
什么叫产权
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问：什么叫房屋？
答：房屋的基本概念是住人或存放东西的建筑物，上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，能够给人提供在其中工作、生活、学****娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米到2.5米.从结构上一般包含：客厅，卧室，卫生间，厨房，较高极的房屋结构上又包含了阳台,阁楼,餐厅.再高极的房屋结构包含了书房,健身房,会客室等等.
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从八十年代到二千年后的装修
品味看中国房屋等级变迁来识
别房屋的可使用性与买方需求
衔接
用图画看中国房地产的变迁
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