渗漏水修复方案计划

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1、福州市万科房地产有限公司渗漏水修复方案编号：VKFZ/YB/GC007版号：A/0页码：第 页 共 页上海新苑项目渗漏水修复方案编制日期审核日期批准日期流 程 要 素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人渗漏水修复方案产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护，其中施工质量为主要因素。因此，必须强调在治理渗漏水的施工过程中，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚决避免“久治不愈、扩大危害”。渗漏水治理原则及准备工作渗漏水治理原则渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。准备

2、工作1按现行规范要求，掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状、了解工程周围环境及水文地质情况、分析渗漏水原因，制定渗漏水治理方案。2按现行规范要求，选择相宜的防水材料。3有降、排水条件的，先做好降、排水工作。4施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行，避免破坏原有完好的防水层。5施工严格实行三检制，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。6施工队必须具有防水专业资质，施工人员必须持证上岗。7按规定制定劳保及安全措施。渗漏水治理渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏；渗水情况有慢渗（湿渍）、快渗、漏水、涌水。应视具体情况，确定治理方案，进行堵漏。通常漏水量大的部位，可以直观找

3、到；而渗水较慢或一般湿渍不易观察到出水点，可用以下方法进行检查：1将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水的孔或缝。2如上述方法尚不能查出渗水处，则可用水泥胶浆（水泥：水玻璃1：1）在渗水面均匀涂一薄层，并立即撒上干水泥粉一薄层，干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂缝。目前较常用的堵漏法有：抹面堵漏法，其特点是先堵漏、后抹面，因之，还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小，将面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后一堵成功。堵漏后，应进行抹面防水施工，这一工序与堵漏同等重要，可以防止因地下水位的变化以及堵漏施工不周所致的在原漏点以外的薄弱部位

4、又产生渗漏。这种做法适用于大面积渗漏的修堵治理，当前在国外应用也很普遍。目前普通的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂、防水剂和聚合物乳液的砂浆所代替，且效能提高、施工简便。注浆堵漏法，是根据工程渗漏水的情况（水的流量、流速）以及渗漏部位，布置注浆孔，并选择适宜的注浆设备和注浆材料，将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化，而达到治理渗漏的目的。一、抹面堵漏法1大面积渗漏水大面积渗漏水在渗漏工程中比较普遍，其特征为渗水点有大有小、且分布密集，渗水面积大。大面积严重渗漏，首先应尽可能采取措施降低地下水位，以便在无水情况下进行修堵施工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏

5、变成线漏、线漏变为点漏（可集中为若干点），最后将漏水点封堵，再行大面积抹面。大面积慢渗，漏水不明显，但湿渍常在。这种情况可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。（1）氯化铁防水砂浆抹面1）配合比氯化铁防水素浆配合比（重量比）如下：水泥：水：氯化铁防水剂1：（）：氯化铁防水砂浆配合比（重量比）如下：底层砂浆：水泥：水：中砂：防水剂1：（）：2：面层砂浆：水泥：水：中砂：防水剂1：（）：2）配制砂浆素浆配制：按配合比将原材料称量准确；先将氯化铁防水剂放入容器中，缓慢加水搅拌均匀；再加入水泥继续搅拌均匀即成。砂浆配制：先将称量好的氯化铁防水剂和拌合水混合搅拌均匀成混

6、合液备用；将称量过的水泥和砂子干拌均匀；再加入防水剂混合液搅拌12min即成。防水砂浆根据所需随拌随用，以免浪费，初凝变硬的砂浆不得使用。3）抹面施工先做好基层清理、补平工作，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚固；在基层上抹防水素浆（23mm厚）；抹底层防水砂浆（1012mm厚），分两次抹，每次56mm厚、并用木抹子搓平；然后抹面层防水砂浆（1013mm厚），也分两次抹，每次5，终凝前用铁抹子压实抹平；防水砂浆施工后812h喷水养护或覆盖湿草袋养护，24h后可浇水养护、保持湿润，养护期在14d以上。（2）聚合物水泥砂浆抹面适合修堵渗漏工程的聚合物水泥砂浆抹面所选聚合物，主要有聚醋酸乙烯乳液、丙

7、烯酸酯共聚乳液以及氯丁胶乳等。1）配合比净浆：水泥母料：聚醋酸乙烯乳液：水=1：（）钢纤维聚合物水泥砂浆：水泥：钢纤维母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1：合成纤维聚合物水泥砂浆：水泥：合成纤维母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1：丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆：水泥：细砂：丙烯酸酯共聚乳液=1：23：通常丙烯酸酯共聚乳液含固量为50%左右，按上述配合比，丙烯酸酯固体掺量相当于水泥用量的15%25%，一般以12%为宜，因此采用市售丙烯酸酯乳液成品时，应根据其合格证书进行复验，经过试配以确定最佳配合比。阳离子氯丁胶乳水泥砂浆见表17-51。阳离子氮丁胶乳水泥砂浆参考配合比（重量比） 表17-51材料名称净浆配

8、方砂浆配方砂浆配方普通硅酸盐水泥111中砂-132阳离子氯丁胶乳复合助剂适量适量水适量适量适量为北京市建筑工程研究院数据；为青岛化工厂数据。2）配制要点聚合物水泥素浆的配制：按配合比将原材料称量好；将水加入聚合物乳液并搅拌均匀；再边拌边加入水泥及母料，拌至均匀即可。纤维聚合物水泥砂浆的配制：先按配合比将原材料称量好；将拌合水徐徐加入聚合物乳液并搅拌均匀；将水泥与砂干拌均匀，再加入混合均匀的水乳液及母料，继续搅拌均匀，最后再投入纤维、拌至均匀即成。氯丁胶乳水泥砂浆的配制（丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆的配制同此）：按配合比将原材料称量准确；将氯丁胶乳装入搅拌桶，加入稳定剂、消泡剂和水，拌合均匀成乳液备

9、用；将水泥和砂子投入搅拌机先行干拌均匀，再将备用的乳液徐徐倒入搅拌机，搅拌均匀即可。3）抹面施工要点纤维聚合物水泥砂浆抹面：在处理好的基层上先涂刷一道聚合物水泥素浆，要薄涂，不宜厚；净浆终凝后即分两次抹压砂浆防水层。底板砂浆防水层总厚度为25mm，抹第一遍厚度为1113mm，抹压时应用力，掌握砂浆厚度要均匀；第一遍砂浆初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。立面砂浆防水层厚15mm，净浆层终凝后即抹第一遍砂浆层，厚度为68mm；第一遍砂浆层初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。抹面施工12h后，即可喷水养护，要注意保护好做完的防水层。氯丁胶乳水泥砂浆抹面：在处理好的基层上先均匀涂

10、刷一道氯丁胶乳水泥素浆；素浆涂刷15min后，即可抹压氯丁胶乳水泥砂浆，要顺着一个方向边抹边压，一次成活，切勿用抹子反复揉搓，主要是避免破坏胶乳的成膜，防止砂浆起壳或龟裂。施工顺序为先立墙、后地面，立面每次抹压厚度为58mm，平面抹压厚度为1015mm，阴阳角应抹成圆弧形。氯丁胶乳水泥砂浆防水层的养护宜采取干湿交替的养护方法，即早期（指施工后7d以内）保持湿润养护，以保证水泥水化的正常进行；后期宜在自然条件下养护（干燥养护），以促使氯丁胶乳尽快成膜。因为阳离子氯丁胶乳是水溶性物质，只有在干燥的条件下方可固化。要注意，施工后早期湿润养护是指在砂浆硬化以后，切忌在砂浆硬化前浇水养护或受雨水冲淋，因

11、为胶乳水泥骨料网络膜是在水泥砂浆脱水后借助空气中的氧而使胶乳逐渐完成交链而形成的，刚抹完的防水层表面直接接触空气中的氧，形成的网络膜较多，此时防水层内的胶乳仍处在逐渐脱水与交链的阶段，如果浇水或雨淋就会将胶乳带走，从而破坏网络膜的形成，降低防水层质量。砂浆层硬化后保持湿润养护，既可防止砂浆早期失水，加速水泥水化作用，避免干缩裂缝，也不致带走胶乳和破坏网络膜。试验表明，干湿结合养护方法的试件抗压强度、抗折强度，以及折压比的值均比全干或全湿养护下的值高，说明干湿结合养护法可使水泥和氯丁胶乳各自的特性得以充分发挥。丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆抹面：其施工方法基本同于普通砂浆，但养护方法却同于氯丁胶乳水泥