园林生态项目推荐书(新)

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1、园林生态投资项目推荐美丽中国绿色银行一、项目概况滁州市位于安徽省最东部，长江下游北岸，长江三角洲西缘。是“南京都市圈”核心层城市、南京市江北门户、皖东区域中心城市、国家级“皖江城市带”北翼城市，安徽省东部政治、经济、文化及交通中心城市，江淮地区重要的枢纽城市。郡起元徽，州建大同，名始开皇，文扬庆历，开天首郡，逾史千年。自古有“金陵锁钥、江淮保障”之称，“形兼吴楚，气越淮扬”。滁州是国家家电设计与制造特色产业基地、中国家电及装备制造业基地、中国十大特色休闲城市、中国科技进步先进市。本项目靠近滁州高铁站，规划面积约3500亩左右。本项目距离南京市区50公里，距合肥98公里，交通发达，火车、高铁和动

2、车在全椒县均有停靠。*项目行业：农林，园林生态*项目地址：安徽滁州市全椒县十字镇化龙村*基地面积：实际使用农田3471.19亩，水塘498.03亩*开发时间：2013年3月*租金情况：农田每年520元/亩， 水塘每年260元/亩。*股本构成：总股本900万元，其中：福建省绿色生态发展有限 公司797万元；名实控股集团有限公司65万元； 杨永进10万元，其他个人28万元。一、项目概况一、项目概况按实际种植面积，享受县财政土地流转费“前五年减半”的苗木发展以奖代补资金补助，同时享受自纳税年度起连续五年地方税费留成100%等额奖励。享受“千万亩森林增长工程”造林补助，按当年种植面积，享受当年市级以上

3、财政补助，同时优先享受造林贷款贴息政策。农林种植企业依据税法规定，享受免增值税，免所得税。享受的优惠政策一、项目概况总经理：李闽丽，园林教授级高工；园林顾问：2人；园林工程师：3人；大学本科毕业5人； 其他员工：19人。二、推荐理由行业前景好 投资收益高基础扎实园林行业发展潜力强劲，多项政策鼓励支持。园林种植收益率远高于其他行业，有“绿色银行”之称，本项目三年收益期可能高达5倍。项目发起方前期已投入大量资金，建立了良好的政府关系、群众基础，已拥有优秀可靠的管理运营团队和专家；项目初具规模，并已种植了一百多万株苗木。二、推荐理由有筹划上市可能该项目属于农林项目，植入一定的组培技术或新品种后，具备

4、海内外包装上市的可能。 投资收益有保障项目发起方实力较强，拥有国家一级园林施工资质，有利于园林苗木销售变现；项目发起方愿对其他股东承担最终投资风险，并确保年收益率不低于15%。升值潜力大该项目地段好，距南京市区仅50公里，距滁州市区20公里，征用的全部是农田，未来具备较强的开发利用空间，升值潜力巨大。三、项目建设意义发展大势农田开发优势税收减免优势种植成本优势地域优势资源互补优势项目建设意义项目建设意义三、项目建设意义发展大势发展大势 生态产业在未来十年内，呈井喷式发展态势，美丽中国、城镇化进程等使园林苗木需求大增。资源互补优势资源互补优势 项目发起方福建省绿色生态发展有限公司是国家一级园林施

5、工企业，具备直接消化、销售苗木的优势，可有效化解销售风险。地域优势地域优势 滁州市毗邻南京和合肥等大城市，所处纬度适合南北苗木种植、驯化，所产苗木可向长三角区域和周边各省辐射，市场潜力巨大。三、项目建设意义种植成本优势种植成本优势 本项目享受多项政府补贴，实际地租成本相当于福建省内1/3,人工成本相当于福建省内1/2。税收减免优势税收减免优势园林种植利润较大，自产自销各类税收全免。农田开发优势农田开发优势项目用地全部农田，未来开发利用和升值想象空间大。苗木种植情况：1、2013年春，种植北美海棠、满堂红、樱花、白玉兰、女贞等783250株，培育黄山栾树、香樟、紫薇等种苗约 53.5万株，合计投

6、入苗木款2171896.93元；2、2013年秋，种植黄山栾树、高杆女贞、紫薇、红叶石楠313645株，合计投入苗木款854452.92元；3、2014年春，种植银杏、黄金柳、木槿、大叶北美、绚丽海棠120800株，培育香椿、无患子、乌桕等种苗约 11万株，合计投入苗木款388840.06元；以上合计，种植苗木1217695株，育种645000株，投入苗木款3415189.91元。四、项目进展情况已投资合计1200万元。项目投资情况：四、项目进展情况用地情况：保有苗木估值：约1600万元四、项目进展情况募集资金总额：1560万元资金运作封闭期：三年，封闭运作期自2015年4月1日至2018年3