房产转让合同（一）.docx

房产转让合同（一）
房产转让合同〔一〕　　甲方：_________________________________
　　居处地： ______________________________
　　法定代表人：___________________________
　　乙方：_________________________________
　　居处地：_______________________________
　　法定代表人：___________________________
　　经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国有土地运用权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
　　一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。
　　二、因依据甲方现有房地产状况无法进展土地运用权转让， 故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建立厂房。
　　三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方马上签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
　　四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：
　　1.假设甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。
　　2.假设乙方违约，那么应向甲方支付违约金__________元。
　　五、乙方必需于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
　　六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地运用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土