买卖合同 公寓买卖合同.doc

买卖合同 公寓买卖合同.doc公寓买卖合同
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。那么签订公寓 买卖合同需要注意哪些问题呢？以下是整理的公寓买卖合同，欢迎参 考阅读。
公寓买卖合同范文一
[•房屋出卖方： （以下简称甲方）
房屋买入方： （以下简称乙方）
房屋买卖标的：
⑴甲方同意将 市" 中心"大厦内第
楼 室公寓房屋 套（包括室内装修、设备、家具等
等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计 平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。
⑵本买卖契约所涉之" "大厦地址为 市
路 号，该地块是经 市土地局批准，甲 方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元
年 月 日），因此乙方购入的公寓房屋连 同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契
约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止
期限为公元 年 月 日。
（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥
由乙方支付的全部房屋买卖款项。
房屋的移交：
(丄)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说 明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付 的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接 完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归 乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋 的使用、管理和维修责任。
6•管理、维修和其他费用：
" 中心"大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖,
并向各用户进行分摊及收取相应费用。
甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费-大楼管理费 包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保 卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费， 收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内 的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电 系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、 空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，
甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加 ％代办手续
费。
本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车 场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
⑹本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方 请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
(7)±述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单 后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之
( %0)滞纟内金。
7•房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年 内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因 设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏 的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8•房产权和土地使用权转让和再转让：
乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权
是整