『精品』深圳艺术地产的项目推广的的策划的报告.ppt

『精品』深圳艺术地产的项目推广的的策划的报告
DADA的草地
推广
纲要
01 项目定位及形象包装
02 项目入市及二批推广
01
项目定位及形象包装
先看产品与大环境——
前期背景：
——项目条件：片区起步发展阶段，片区内需求不足，配套较差；临公路铁路，景观资源较好
——市场条件：楼市前景不确定性强；片区供求失衡
——利好条件：沿海高速与南坪快速开通，往来深圳时间缩短，具备深圳客户交通条件
紧凑型两房三房的高层小户型产品为主。
原点思考：
通过打造人文社区提升品牌形象；通过强化项目附加值，实现产品溢价。
目标客群：
类型：首次置业的城市精英 、
改善型居住的三口之家；
少量冲动型投资客；
片区：深圳客为主；
龙岗、坪山地缘客；
深度解读客群，寻找项目精神内核——
无论关内白领，亦或关外蓝领；无论城市精英，亦或中产阶层，他们身上都具有深圳这座城市的城市属性： 不艺术、不交流、不健康、不生活！
纸杯0415