拆迁安置用房（湖东花苑）工程施工组织设计方案

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1、 第一章 施工总体概述一、编制依据1. 拆迁安置用房湖东花苑工程施工招标文件2. 招标文件答疑会纪要3. 施工总平面图4. 国家及某省颁发的有关现行建筑工程施工及验收规X、规程等5. 国家现行行业标准、某省建委颁发的建筑材料标准6. 国家现行行业标准、某省建委颁发的文明施工、平安施工标准7. 本公司质量保证体系及运行程序文件二、工程概况 工程地点：赵庄村附近、馨苑路北侧、东湖菜场东侧。质量标准：合格工程一次性通过验收。文明工地要求：某市文明工地。本工程为湖东花苑包括1#22#及地下室车库A、B 2：桩基、土建安装工程，最高框架12层，建筑面积198903平方米，其中地下室车库建筑面积28092

2、平方米。设计说明： 一、建筑设计： 1、楼地面工程：卫生间、厨房间及楼梯间除外楼面：1、30厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；2、现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。卫生间、厨房间楼面：1、40厚细石砼，外表1:1水泥中粗砂压实抹光；2、聚氨脂三遍涂膜防水层，1.8mm厚周边上翻300；3、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周做层圆弧状或钝角；4、现浇钢筋砼楼面板。楼梯间楼面：1、20厚石材铺面，水泥浆擦缝；2、撒素水泥面撒适量清水；3、30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；4、素水泥浆一道内掺建筑胶；5、现浇钢筋砼。 2、屋面工程：瓦屋面：1、混凝土瓦；2、木挂瓦条30*30；3、木顺水条40*20，中距4506

3、00；4、40厚C20防水细石砼4双向钢筋，中距150；5、喷涂30厚型聚氨酯硬泡保温防水层； 6，20厚1：3水泥砂浆找平层；7、120厚钢筋混凝土屋面。平屋面：1、20厚1：3水泥砂浆找平层；2、40厚C20防水细石砼4双向钢筋，中距150，外表刷素水泥浆一道；3、喷涂35厚型聚氨酯硬泡保温防水层；4、20厚1：3水泥砂浆找平层；5、现浇钢筋混凝土屋面。3、装饰工程： 1内墙： 除卫生间厨房间外内墙：1、刷乳胶漆；2、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3、12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4、界面剂一道；5、根本墙体。 卫生间、厨房间：1、10厚1：2水泥砂浆粉面；2、15厚1：3防

4、水泥浆打底；3、界面剂一道；4、根本墙体。 2外墙： 面砖面层：1、1：1水泥砂浆勾缝或用专用勾缝剂勾缝；2、612厚面砖在面砖砖粘面上随粘随刷一道混凝土界面剂；3、10厚1：2水泥砂浆粘结层；4、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛；5、刷界面剂一道；6、220厚钢筋混凝土；7、20厚水泥基内保温砂浆；8、120厚烧结淤泥普通砖；9、20厚水泥石灰砂浆。 涂料面层：1、喷刷外墙涂料；2、6厚1：2.5水泥砂浆粉面；3、12厚1：3水泥砂浆打底；4、刷界面剂一道；5、220厚钢筋混凝土；6、20厚水泥基内保温砂浆；7、120厚烧结淤泥普通砖；8、20厚水泥石灰砂浆。4、门窗工程： 门窗的设计、制作和安

5、装由有资质的专业公司承担。二、构造设计：本工程根底采用桩根底。构造类型为剪力墙构造。楼面和屋面构造均为现浇钢筋混凝土构造，屋面为刚性屋面。其中构造混凝土标号：均为C30。地下室为C30，P6抗渗。砌体：±0.000以下采用Mb10水泥砂浆砌筑，MU10混凝土小型空心砌块。±0.000以上外墙采用Mb7.5混合砂浆砌筑，MU10混凝土小型空心砌块。 ±0.000以上内墙采用Mb5混合砂浆砌筑，MU7.5混凝土小型空心砌块。三、施工组织设计总体设想为实现总体规划目标，既快又好地建成该工程，我们施工部署是“队伍强、准备足、主攻猛、速度快、装饰精、创特色。施工顺序如下：先

6、地下、后地上；先主体、后装饰。一、施工组织管理体系：1、为优质、快速、平安、文明完本钱工程的多项生产任务，我公司将按照工程法组织施工，成立以工程经理为首的工程经理部，该工程部在多项工程的施工中，职能及效能得到了业主和监理等部门的充分认可。2、建立以工程部为核心的管理层，开展目标管理，由工程部经理代表法人对工程质量、平安、进展、文明施工等进展科学管理，在经济效益等各方面负责。工程部其它成员均选用业务素质高、协调能力强、有多年施工经历、能够完全胜任本工程施工特点的专业技术人才。一旦我公司中标，在工程施工中高标准、严要求、重质量、创精品，实现对业主的X重承诺。二、编制质量方案、实行质量管理：结合工程

7、部管理实际情况，编制工程质量方案，认真贯彻IS9001-2000质量体系标准。强化质量管理和监控力度，特殊部位、关键工序在施工前编制详细的施工方案。质量通病采取预控措施。不定期地组织总公司或邀请X家港市里施工经历丰富、技术水平高的行家、专家进展现场指导。三、平安生产管理方案：严格遵守?建筑法?，执行平安三规定、一标准，创成平安达标工地。施工过程中定员定时对平安生产进展全面严格检查，发现问题及时整改；现场平安设施、消防器具、平安防护用品配备齐全：坚持每天的班前交底,特别是在恶劣天气下，应加强大型机械、施工用电、临时设施及施工场所的平安检查。四、文明施工管理方案：工程施工严格执行国家及市里有关平安

8、、场容、场貌、环保、卫生、保安等规定,结合贯标要求,明确现场文明施工管理目标,即紧紧围绕“标准化现场这一目标进展管理,建立管理责任制,采取责任划区、区块到人，层层落实,有效实施,工程实行全面、全过程、全员的标准化管理制度, 创成某市文明工地(详见文明施工措施)。五、阶段施工进度方案：1、将该工程工程列为公司重点工程,公司确保在人力、物力、资金、技术等方面全面支持，使工程顺利进展。工程部设立由技师担任各工种负责人，控制工程的进度、质量等，并且采取先进有效的施工方法和施工程序创新, 以及提高机械化施工水平等确保施工工期详见保证工期措施。2、结合本工程的实际情况和施工季节情况，工程部在研究总体部署后

9、，对工程施工工期方案分三个主要阶段实行工期控制，采用机械化施工方法、工序间穿插穿插施工来加快工程进度。六、搞好内部各工种之间的协调配合：为实现本工程工期、质量、平安及效能的有关目标，应搞好各工种配合与协调工作，每天召开各工种负责人碰头协调会，详细安排工作，以施工方案为指导，投入足够的材料、劳力，使用高效快速的施工机械，成立专业施工小组，加强施工和技术管理，搞好承包X围内各工种之间的配合协调。四、施工段划分根据本工程各幢号的构造情况、平面位置，施工段、施工流水组织、施工程序安排如下：总体施工段划分：1#、2#、3#、7#、8#、13#、14#为一个施工区域。4#、5#、6#、9#、10#、11#

10、、12#为一个施工区域。15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#为一个施工区域。各施工区域中各施工班组穿插作业，保证施工进度。施工总流程遵循“先地下、后地上，先构造、后装修的原那么，确定施工流向。其中水电安装、室外总体、屋面防水在主体施工和装修过程中穿插进展，同时还需兼顾建立方分包的施工需求，及时对流程进展微调，并做好相应措施。第二章 施工现场平面布置及临时设施、道路布置一、布置原那么本工程施工现场布置应根据业主提供的?现场总平面图?以及符合本工程施工要求，针对本工程实际情况进展相应的布置。施工场地布置的原那么是：首先必须满足施工的需要，同时尽可能地减少对周围环境的影响，

11、其次尽量降低本钱。划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，施工方便。为了保证本工程创X家港市文明工地，施工区域同生活区完全分开，同时搞好现场文明施工同生活区的标化实施，具体位置详见施工总平面布置图。各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足平安防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。二、临时用电、用水1、业主负责委托供电部门为总承包人提供临时供电电源，施工临时用电接到馨苑路，具体位置以绿线X围为准。根据业主提供的施工用电，现场临时配电间分2路接出，一路作为办公用电，一路作为现场施工用电，现场施工用电采用三相五线制，在临设墙体或围栏顶部架空布置，当电缆经过主要路口时，用套管和混